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首先500畝的地價應該是50億，對於這500畝的規劃，葉子銘是這樣打算的。

其中400畝地用來開發高檔高層樓盤，按照政府給到的2.5的容積率，以及目前S市的市場價格，大概最後能有130多億的毛利潤，除去地皮，建造等費用，最後能有差不多70億的利潤。

所以對於30億的公共設施建設，葉子銘真的不在乎，也算是取之於民而用之於民了。

另外的一百畝地，50畝用來投資大型商場，50畝用來打造S市最頂級的豪華酒店，在這個方面，葉子銘打算和之前在杭州住過的凱悅酒店合作一下，打算出資20億資金。

至於商場，S市的消費能力是有的，但是消費理念還是跟不上大城市，雖然有錢人還算多，但S市的富一代們都相當的節儉，所以在這裡開高奢檔次的商場是行不通的，葉子銘只打算投資3億。

建箇中高檔的商場就可以了，也算是為了自己的樓盤做配套設施。

這樣一百億也就被用的差不多了，當然如果到時候缺錢的話，也是可以追加投資的，絕對不會做成爛尾樓盤。

葉子銘考慮著，免收公共設施這個條件也不能白給，有些東西，成了習慣，就相當不好了，就像你每次路過一個乞丐，天天都給他五塊錢，而如果有一天，你不給了，那你反而招惡了。

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